| 所在地 | ［底地番］戸田市大字上戸田字稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2 ［仮換地］新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地 |
|---|---|
| 交通 | JR埼京線「戸田」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 建物竣工予定 | 令和4年10月下旬 |
| 入居予定 | 令和4年11月下旬 |
| 敷地面積 | 3,890.00㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 1,574.02㎡ |
| 建築延床面積 | 8,721.63㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域、第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第1種高度地区25m、日影規制（4h-2.5h/4m）、新曽第二地区地区計画（A地区）、居住誘導区域、都市機能誘導区域、景観計画区域内①住居系土地利用 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R020767（令和3年3月19日） |
| 駐車場 | 78台／平置7台（来客用2台、身障者用1台含む）、うち5台（身障者用1台含む）：月額使用料15,000円、機械式71台：月額使用料11,000円〜14,000円 |
| 自転車置場 | 228台（月額使用料／200円〜300円） |
| バイク置場 | 10台（ミニバイク置場5台含む）（月額使用料／バイク置場2,000円、ミニバイク置場1,500円） |
| インターネット使用料（月額） | 935円（税込） |
| 分譲後の権利形態 | 土地及び建物の共用部分は区分所有者の専有面積割合による共有、専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ株式会社 |
| 土地売主 | 株式会社増田建材店 東京都港区芝浦四丁目5番4号 田町トーセイビル 東京都知事(1)第101703号 |
| 建物売主 | トーセイ株式会社 東京都港区芝浦四丁目5番4号 田町トーセイビル TEL：03-5439-8820（アセットソリューション第2本部第1事業部） 東京都知事（14）第24043号、（一社）全国住宅産業協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・東証1部上場 |
| 販売提携（代理） | 株式会社 長谷工アーベスト 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(10)第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工(建設・請負) | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 3,400万円台～6,200万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯（税込） | 4,800万円台・4,900万円台（各5戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 57.66㎡～77.51㎡ |
| バルコニー面積 | 10.99㎡〜12.15㎡ |
| 専用庭面積 | 12.82㎡～21.00㎡（月額使用料：1,000円〜1,300円） |
| 管理費（月額） | 14,400円～19,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,600円～6,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 14,400円～19,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 461,000円～620,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2022年7月下旬販売開始（予定） |
※販売を開始するまでの間は、予約および契約はお受けできません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,348万円～6,198万円 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）〜3LDK＋S（納戸） |
| 専有面積 | 64.92㎡～77.51㎡ |
| バルコニー面積 | 11.20㎡～14.60㎡ |
| 専用庭面積 | 13.50㎡（月額使用料：1,000円） |
| 管理費（月額） | 16,200円～19,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,200円～6,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 16,200円～19,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 519,000円～620,000円 |
| 設計図書閲覧場所 | マンションギャラリー |
| 広告有効期限 | 2022年7月末日 |
| 備考 | 【先着順申込のご案内】 ●受付時間/10：00〜18：00 ●申込場所/「THEパームス戸田マスターグレイス」マンションギャラリー ●お持ちいただくもの/お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート・マイナンバーカード等の原本）、収入証明（給与所得のみの方：令和2年分・令和3年分源泉徴収票、確定申告をされている方：令和2年分・令和3年分確定申告書の写し※場合によってはそれ以前につきましてもご提出頂く場合がございます。※個人番号（マイナンバー）が記載された書類はお受け致しかねますので、予めご了承ください。） ※掲載の販売価格は消費税10％相当額を含みます。 |
